Bardzo często najcenniejszym składnikiem wchodzącym w skład majątku wspólnego małżonków jest mieszkanie lub dom. Nic więc dziwnego, że decyzja o tym, komu przypadnie nieruchomość podczas sprawy o podział majątku wspólnego, wzbudza tyle emocji. Niesamowicie rzadko możliwy jest podział fizyczny takiej nieruchomości i wyodrębnienie dwóch mniejszych, niezależnych. Nawet gdyby taka opcja był dostępna, to byli małżonkowie niekoniecznie byliby zainteresowani życiem w tak bliskim sąsiedztwie.